Какие вопросы задавать арендатору при сдаче квартиры

Сначала, разумеется, необходимо утрясти все принципиально важные моменты, такие как: Один ли собственник? В тех случаях, когда их двое или более, а договор подписывает всего лишь один, есть риск быть выкинутым на улицу. Есть ли свидетельство о регистрации права собственности? Если да, то спрашивайте, когда его можно будет увидеть Есть ли какие-то другие претенденты на квартиру и не может ли выйти так, что тут через пару месяцев захотят проживать или вообще продавать квартиру?

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 448
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 773

Заявка риэлтору на подбор жильцов Вы сдаете квартиру в аренду найм. Какие вопросы задать арендатору, квартиросъемщику при сдаче квартиры в аренду? Спрашивать нужно о том, что важнее всего лично для вас. Кто-то категорически против проживания домашних животных, другим все равно. Кому-то не нравятся очень маленькие дети, а другой посчитает это за плюс возможно, дольше проживут. Что спрашивать при сдаче квартиры в аренду?

Во время съема жилья нужно быть предельно внимательным – даже один Каждая ситуация индивидуальна, и вопросов можно задать Кроме этого, вы рискуете стать эмоционально привязанным к квартире, которая не будет Если арендодатель планирует сдавать жилье на короткое. Прежде чем арендовать квартиру, стоит сразу решить все вопросы. Иначе, после подписания договора, арендатор может оказаться в. 12 вопросов, которые следует задать будущему арендатору Конечно, арендодателю удобнее сдавать квартиру надежному человеку.

12 вопросов, которые следует задать будущему арендатору

За это время у неё накопился целый чек-лист вопросов, с которым она приходит на осмотр жилья. Если владелец кажется вменяемым, квартира устраивает внешне и по цене — можно начитать допрос с пристрастием. Я живу на съёмных квартирах уже почти семь лет. У меня московская прописка, правильная русская речь, условно-славянская внешность. При мне нет животных и детей, зато есть вполне приличный платёжеспособный мужчина в количестве одной штуки. Я опаздываю с арендной платой не больше, чем на пару дней, не курю, не устраиваю вечеринок. По всем законам жанра я — идеальный арендатор. Возможно, именно поэтому мне чаще всего везло с хозяевами квартир: они обычно отвечали на все мои вопросы, а дальнейшее общение сводилось к напоминанию очередного срока оплаты. Но некоторые персонажи оказывались в высшей степени странными. Будет ли хозяин приходить в свою квартиру и как часто он намеревается это делать?

Чек-лист: 11 вопросов, которые нужно задать при съёме квартиры

Даже если собственник квартиры, прежде чем сдать ее новым жильцам, сделал свежий ремонт, хватит его в среднем на год. Именно поэтому, какими бы аккуратными не были арендаторы не свое — есть не свое , специалисты не советуют делать сложный и дорогостоящий ремонт в квартире, которую впоследствии придется сдавать.

А покрыть ущерб, если жильцы что-то сломали и испортили, можно будет с помощью депозита. Если нет денег на депозит? Иногда собственники идут на то, чтобы пустить депозит на оплату последнего месяца аренды жильцами, но так лучше не делать.

Ведь это может привести к тому, что жилец съедет, оставив после себя поврежденное имущество, ремонтировать которое придется уже за свой счет. Съёмщик не платит? Момент просрочек лучше заранее прописать в договоре найма. Если это не прописать в договоре, то, скорее всего, жильца начнут очень скоро злоупотреблять добротой. Кстати не лишим будет и прописать предельный срок просрочки например, 10 дней, по истечению которых жилец должен будет покинуть помещение без возврата депозита.

Можно с животными? Когда из квартиры сделали общагу? Во избежание таких проблем стоит этот пункт прописать в договоре, что в квартире может проживать только конкретный жилец или пара без права подселения.

Жильцы просят регистрацию? Многие жильцы просят своих арендаторов зарегистрировать их на своей жилплощади. Таким образом, решается вопрос с пропиской, прикреплением к поликлинике, трудоустройством, записи детей в детсад или школу. Однако не все собственники квартир согласны регистрировать квартиросъемщиков, даже если речь идет не о постоянной, а временной регистрации. Ведь в некоторых случаях такая регистрация ведет к удорожанию коммунальных платежей.

Только вам решать, готовы ли вы прописать чужих людей у себя или категорически против этого пункта. Если вы — квартиросъемщик… Намерен ли хозяин часто навещать жильцов? Особенно стоит выяснить, как часто он это планирует делать и будет ли приходить в ваше отсутствие.

Кто платит за свет, воду и газ? А еще позаботьтесь о том, чтобы на момент въезда в квартиру долгов по коммуналке за предыдущими жильцами не водилось. Иначе в один прекрасный день УК вам может отрубить электричество. Кто заплатит за ремонт -2? Вы — добросовестно платите за квартиру и ничего не ломаете, проживая в ней. Однако иногда наступают обстоятельства, не зависящие от вашей доброй воли.

В частности, квартиру могут затопить соседи сверху, может прорвать трубу или выйдет из строя электросчетчик. Или газовая колонка. Кто в этом случае будет оплачивать текущий ремонт? Обязательно пропишите этот пункт в договоре, чтобы впоследствии вам не пришлось платить за постоянно выходящую из строя технику.

Можно попытаться договориться делить расходы по ремонту пополам. Готов ли хозяин докупать что-то в квартиру в счет арендной платы? Бывают такие идеальные хозяева, которые готовы идти на уступки и покупать что-то в квартиру, если это необходимо для комфортной жизни их квартиросъемщиков.

Если не безвозмездно, то в счет арендной платы. То же касается и возможности менять что-то в интерьере, перестановки мебели и избавления от ненужного хлама. Не все готовы расставаться со своими вещами или деньгами, но попробовать договориться стоит. И делать это лучше до того, как вы въехали в новое жилище.

Где ближайший магазин, аптека, больница, парковка? Так что не стесняйтесь и выясните, как далеко вам придется добираться до почты или милиции, в случае необходимости. А еще спросите номер участкового и ЖЭКа. Возвращается ли депозит, если вы съезжаете раньше срока? Это пункту лучше тоже прописать в договоре. Ведь ситуация, когда вам понадобится съехать из арендуемого жилья, может возникнуть внезапно.

И лучше, если вы сможете претендовать на возврат депозитной суммы. Может, конечно, этот вопрос решить и после, через суд. Но не все готовы нести юридические издержки, а судиться в наше время стоит недешево.

Вопросы арендатору при сдаче

Можно ли штрафовать арендатора за просрочку платежа? Иногда это заставляет людей вообще отказаться от арендного заработка. Сайт "РИА Недвижимость" попросил экспертов ответить на самые наболевшие вопросы потенциальных арендодателей. Какие пункты в классическом договоре аренды нужно обязательно расписать, чтобы потом не было сюрпризов? Кроме обязательных пунктов договора аренды с перечислением данных участников договора, размера оплаты, правил использования и ответственности сторон , нужно обратить внимание на следующие моменты: обязательно должна присутствовать подробная опись имущества и состояния помещений, лучше с фотографиями. Тогда проще будет доказать их сохранность или порчу после окончания аренды.

Какие вопросы задавать агенту или арендодателю при выборе квартиры для аренды?

Даже если собственник квартиры, прежде чем сдать ее новым жильцам, сделал свежий ремонт, хватит его в среднем на год. Именно поэтому, какими бы аккуратными не были арендаторы не свое — есть не свое , специалисты не советуют делать сложный и дорогостоящий ремонт в квартире, которую впоследствии придется сдавать. А покрыть ущерб, если жильцы что-то сломали и испортили, можно будет с помощью депозита. Если нет денег на депозит? Иногда собственники идут на то, чтобы пустить депозит на оплату последнего месяца аренды жильцами, но так лучше не делать. Ведь это может привести к тому, что жилец съедет, оставив после себя поврежденное имущество, ремонтировать которое придется уже за свой счет. Съёмщик не платит? Момент просрочек лучше заранее прописать в договоре найма.

Самые важные вопросы, которые нужно задать при съеме жилья

Источник: The Penny Hoarder 29 мая, Обязательно проверяйте мельчайшие детали. Фото: homes. Внимательно читайте контракт, осматривайте каждый угол дома, а главное — спрашивайте у домовладельца все, что вас интересует. Каждая ситуация индивидуальна, и вопросов можно задать неизлечимое множество.

12 вопросов, которые следует задать будущему арендатору Конечно, арендодателю удобнее сдавать квартиру надежному человеку. Скажем, вы собираетесь проживать в квартире от года, а через полгода у собственницы внучка возвращается из-за границы. Такие вопросы лучше. Собственник квартиры, решившись заработать на сдаче в Если арендатор затопил соседей, то кто оплачивает убытки? лицо может приходить в квартиру во время сдачи ее в аренду. .. Задать вопрос.

Однокласники Почему вы переезжаете? Если человек покидает предыдущее место жительства из-за работы или ради улучшения жилищных условий — это одно. Но если у него не сложились отношения с предыдущим арендодателем — это повод крепко призадуматься. А не в нем ли самом причина?

Самые наболевшие вопросы собственников арендного жилья

Какие вопросы стоит задавать арендодателю 9 июня , Лучше задать арендодателю макисмум вопросов, чем потом Фото: А. Искрицкая Прежде чем арендовать квартиру, стоит сразу решить все вопросы. Иначе, после подписания договора, арендатор может оказаться в невыгодном положении. Сайт "Сегодня" узнал, какие вопросы следует задавать арендодателю жилья. Стоит поинтересоваться у арендодателя, сдавалось ли жилье раньше и почему съехали предыдущие арендаторы — советует Платон Даниленко, партнер юридической фирмы "Экспатпро" Узнать, есть ли задолженности по коммуналке и как нужно будет платить по счетам: по счетчикам или по нормативам. Можно попросить последние квитанции, чтобы посмотреть, есть ли задолженность. Чтобы долги не легли на кошелек арендатора, в договоре нужно прописать текущие показания счетчиков. В тренде Зеленский у императора Японии, макропрогноз для Украины и водительские права по-новому: итоги дня Если квартира имеет несколько собственников, нужно получить согласие от каждого из них.

12 вопросов, которые важно задать при сдаче и аренде квартиры

.

Какие вопросы стоит задавать арендодателю

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Аренда квартир. Договор аренды. Как общаться с собственником квартиры, на что обращать внимание.
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 0
  1. Пока нет комментариев...

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных