Продажа квартир документы нужны какие

Адвокат Андрей Кацайлиди, управляющий адвокатским бюро "Кацайлиди и партнеры" рассказал, какие документы стоит подготовить заранее для того, чтобы минимизировать свои затраты. Перечень официальных документов для собственников Паспорт. Документ, удостоверяющий личность, нужен обязательно. Договор купли-продажи.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 448
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 773

Таким образом, как только найдется покупатель, вы сможете сразу оформить договор купли-продажи. Какие документы нужны для продажи квартиры в Украине, предлагаем разобраться далее. Информация актуальна на год. Какие документы нужны для продажи квартиры в Украине Конкретный список документов, необходимых для продажи жилой недвижимости, напрямую зависит от вашего семейного положения, количества собственников квартиры, прописаны ли в ней несовершеннолетние и других сопутствующих факторов. Мы постарались разобрать весь список и описать, зачем нужны те или иные документы и где их можно получить.

Чтобы понять, какие документы нужны для продажи квартиры в долевой собственности, понадобится обратиться к тому же списку, что. Какие документы нужны для продажи квартиры в Украине, предлагаем разобраться далее. Информация актуальна на год. Опытный юрист рассказывает, какие документы необходимы для продажи квартиры в году, и что у вас могут попросить дополнительно.

Оформление купли-продажи квартиры в Украине 2019

Справка из банка об открытии счета, если платеж будет больше 50 грн. Какие документы нужны для покупки квартиры? Вам нужно будет предоставить лишь паспорт и идентификационный код. Понадобятся документы мужа или жены и свидетельство о браке, если вы женаты. Ваш супруг или супруга также должны будут лично присутствовать на сделке или написать заявление о том, что не имеют возражений по поводу покупки недвижимости. Как проходит оформление договора купли-продажи? Оформляет договор купли-продажи нотариус. Лучше, если вы сами подберете нотариальную контору, чтобы минимизировать риски. Процедура оформление купли продажи квартиры в следующая: Продавец и покупатель готовят и подают нотариусу необходимые документы Нотариус составляет договор и дает сторонам для ознакомления и уточнения Стороны проверяют правильность внесения информации в договор Супруги сторон, если они есть, подписывают согласие на совершение сделки Стороны оплачивают все налоги и платежи Проводится передача денег от покупателя продавцу Нотариус заверяет договор купли-продажи и вносит данные в реестр государственного реестра вещевых прав на недвижимое имущество Согласно последним изменениям законодательства регистрация права собственности на недвижимость в Украине проводится нотариусом через интернет-портал. В результате вы на руки получаете оригинал и заверенную копию договора купли-продажи, выписку с реестра, технический паспорт на квартиру и ключи.

Продажа квартиры: собираем документы

Справка из банка об открытии счета, если платеж будет больше 50 грн. Какие документы нужны для покупки квартиры? Вам нужно будет предоставить лишь паспорт и идентификационный код.

Понадобятся документы мужа или жены и свидетельство о браке, если вы женаты. Ваш супруг или супруга также должны будут лично присутствовать на сделке или написать заявление о том, что не имеют возражений по поводу покупки недвижимости.

Как проходит оформление договора купли-продажи? Оформляет договор купли-продажи нотариус. Лучше, если вы сами подберете нотариальную контору, чтобы минимизировать риски. Процедура оформление купли продажи квартиры в следующая: Продавец и покупатель готовят и подают нотариусу необходимые документы Нотариус составляет договор и дает сторонам для ознакомления и уточнения Стороны проверяют правильность внесения информации в договор Супруги сторон, если они есть, подписывают согласие на совершение сделки Стороны оплачивают все налоги и платежи Проводится передача денег от покупателя продавцу Нотариус заверяет договор купли-продажи и вносит данные в реестр государственного реестра вещевых прав на недвижимое имущество Согласно последним изменениям законодательства регистрация права собственности на недвижимость в Украине проводится нотариусом через интернет-портал.

В результате вы на руки получаете оригинал и заверенную копию договора купли-продажи, выписку с реестра, технический паспорт на квартиру и ключи. Какие налоги предусмотрены при заключении договора купли-продажи квартиры? Налог не взимается в следующих двух случаях: Квартира принадлежит ее владельцу на протяжении не менее 3 лет и это первый его договор купли-продажи в текущем году. Недвижимость была получена по наследству. На продавца ложатся также расходы на проведение оценки квартиры.

В году изменилась процедура ее проведения. Роль человеческого фактора теперь сведена к минимуму. Это значит, что занизить стоимость не получится и все налоги и платежи придется оплатить в полном объёме.

Избежать этого можно, если это ваше первое жилье или вы стоите в очереди на получение квартиры. Обычно покупатель берет на себя и все затраты на оформление договора купли-продажи. Иногда стороны договариваются поделить затраты на оформления договора пополам. Какие особенности заключения договора купли-продажи на первичном рынке?

Если вы решили купить квартиру в новостройке, которая еще возводится, то вместо договора купли-продажи вам могут предложить заключить другие виды договоров. Поскольку закон не устанавливает их перечень и условия использования, то застройщик сам выбирает вариант оформления взаимоотношений с покупателями. Вот некоторые из самых известных форм договоров: Консенсуальный договор купли-продажи Гражданский кодекс Украины допускает заключение консенсуального договора купли-продажи.

Его особенность заключается в том, что момент передачи квартиры в собственность покупателя наступает не сразу, а в указанный в договоре срок. Проверьте, чтобы в таком договоре были четко оговорены даты начала действия договора и сроки внесения оплаты. Предварительный договор купли-продажи Когда жилой комплекс находится на этапе строительств, застройщик может предлагать подписать предварительный договор купли-продажи.

Это документ, в котором стороны фиксируют свои обязательства с тем, чтобы через указанный срок подписать основной договор. Если договор заключается между физическими лицами, то правила его подписания регламентируются Гражданским кодексом. Если в сделке принимает участие юридическое лицо, то действует уже Хозяйственный кодекс Украины.

Предварительный договор купли-продажи также подписывается и регистрируется нотариусом. Проследите, чтобы в нем был указан срок заключения основного договора, были прописаны гарантии, дано детальное описание квартиры с указанием площади, планировки и адреса, зафиксирована цена. Подписывая предварительный договор купли-продажи, вы берете на себя такие риски как: банкротство строительной компании, перенос сроков введения дома в эксплуатацию, нецелевое использование средств инвесторов, продажа одной и той же квартиры сразу нескольким покупателям.

Однако если вы уверены в надежности застройщика, то такая форма организации взаимоотношений между продавцом и покупателем может быть достаточно эффективной. Это один из самых простых способов покупки жилья. Его преимущества — это низкая стоимость квартир и возможность оформить рассрочку на индивидуальных условиях.

Договор купли-продажи имущественных прав Договор купли-продажи имущественных прав не дает право собственности, а лишь право владения и пользования квартирой. Объект продажи здесь не недвижимость, а лишь имущественные права на нее. Минусом такого формата взаимоотношений кроме риска нецелевого использования финансов и двойной продажи является также то, что такой договор нигде не регистрируется и не контролируется государственными органами.

Инвестиционный договор Законодательство Украины предлагает сразу несколько вариантов таких договоров. Главное, чтобы в схеме присутствовали посредники, роль которых заключается в обеспечении выполнения прав инвесторов. В их роли могут выступать фонды финансирования строительства, институты совместного инвестирования, торговцы ценными бумагами. Инвестиционный договор заключается по простой схеме и система налогообложения в этом случае минимальная.

Недостатком является отсутствие регистрации договора, риск банкротства застройщика и двойной продажи квартиры. Какой бы вариант оформления квартиры не предложил застройщик, первое, что нужно сделать — это проверить его надежность, изучить его документацию на строительство и внимательно прочитать текст договора, проследив, чтобы в него были внесены все важные для вас пункты. Читайте также:.

Какие документы нужны для продажи квартиры

Автор статьиГрушина ЕленаРиэлтор с юридическим образованием. Стаж работы — 11 лет Здравствуйте, посетители Проживём. Продолжаю серию статей про документы от собственников для продажи своей квартиры в году. Инструкции универсальные потому, что в учреждениях тот или иной документ берется одинаково — хоть в Москве, в Санкт-Петербурге, хоть в поселке Малаховка. Паспорта всех собственников продавцов квартиры; Если есть собственники до 14 лет, то их свидетельство о рождении и паспорт одного из родителей опекуна. Если есть собственники от 14 до 18 лет — их паспорта и паспорт одного из родителей. Договор купли-продажи квартиры; Иногда при продаже квартиры придется обращаться к нотариусу, так как некоторые сделки подлежат обязательному нотариальному удостоверению.

Список документов от собственников (продавцов) для продажи квартиры в 2019 году

Согласие второго супруга на продажу их совместно нажитой квартиры; Разрешение органов опеки и попечительства, если собственник несовершеннолетний или недееспособный; Справки; Доверенность и другие документы, которые могут потребоваться. Данный перечень является открытым, поскольку он может меняться дополняться в зависимости от ситуации. Для регистрации права предоставляется как оригинал документа, так и его копия. Договор купли-продажи квартиры Очень важно грамотно составить договор купли-продажи квартиры. Этот документ должен в обязательном порядке соответствовать требованиям законодательства РФ, иначе он может быть признан недействительным. Договором купли-продажи признается сделка, которая выражается в документальном соглашении сторон, отражает намерение одной стороны передать в собственность другой стороне недвижимость, которая в свою очередь обязуется принять ее и оплатить. Такое соглашение сторон в году не требует обязательного нотариального заверения, однако переход права собственности состоится только после его государственной регистрации в Росреестре. При составлении данного документа требуется обратить внимание на ряд моментов, а именно: Формы договора должна быть письменной. В противном случае договор будет считаться недействительным. В тексте договора нужно четко прописать предмет.

Документы для продажи квартиры в 2019 году

Какие документы нужны для продажи квартиры Журнал Этажи Полезные статьи June 19, Продажа объекта недвижимости — серьезная процедура, которая требует подготовки. Важно просчитать все возможные варианты и риски сделки. Это, безусловно, требует эмоциональных и временных затрат, зато надежный результат будет стоить всех затраченных сил. Начать процедуру подготовки стоит с ознакомления со списком необходимых бумаг, и определиться с тем, какой пакет документов нужен для продажи квартиры. Ведь правильно оформленная сделка — ключ к успеху.

Опытный юрист рассказывает, какие документы необходимы для продажи квартиры в году, и что у вас могут попросить дополнительно. Какие документы необходимы для продажи квартиры? Если мы продаем квартиру по доверенности, то дополнительно нужна будет и. Какие документы нужны для продажи квартиры?.

Это и моральный, и материальный аспект, поскольку придётся столкнуться с разными людьми и быть готовым к любым вопросам, связанным с жильём и его юридической чистотой. В первую очередь следует определиться с тем, какие документы должен предоставить продавец квартиры покупателю. Это один из самых важных этапов для продажи недвижимости, от которого зависят и её сроки, и проблемы, с которыми можно столкнуться.

Какие документы нужны для продажи квартиры 2019 Украина

Аванс получен. А дальше — дело техники. Для этого нам придется пробежаться по разным инстанциям, потолкаться в очередях, и пособирать разные бумажки. Нудно, скучно, но — надо. На это может уйти не одна неделя. Но все же некоторые бумаги нам придется получать лично например, Разрешение органов опеки и попечительства.

Список документов от собственников продавцов для продажи квартиры в году Статья обновлена: 13 октября г. Автор статьиГрушина ЕленаРиэлтор с юридическим образованием. Стаж работы — 11 лет Здравствуйте, посетители Проживём. Мне доверили вести статьи для собственников квартир на тему продажи, а точнее какие документы для это потребуются в году. Я не стала здесь перечислять все документы, а создала несколько страниц по вариантам.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Какие документы нужны для продажи квартиры.
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 0
  1. Пока нет комментариев...

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных