Что делать если тсж не выполняет свои обязанности

Основаниями для проведения проверки будут являться: предположение о растратах денежных средств председателем товарищества в личных целях; необоснованное увеличение денежных взносов и вымогательство не утверждённых собранием собственников жилья, средств; подозрение о наличии сговора руководства с подрядчиками; несоблюдение правил отчётности по финансово хозяйственной деятельности; явно завышенные суммы платежей; иные формы проявления беззакония со стороны руководства товарищества. Жалоба может носить индивидуальный либо коллективный характер и составляется по общепринятым правилам. В самом документе необходимо указать наименование отдела и данные работника, принимающего заявление в прокуратуру на ТСЖ. В заявлении перечисляются нарушения, их суть и обстоятельства возникновения, а также адрес расположения ТСЖ и сведения о председателе. Далее, чтобы проверить деятельность вашего ТСЖ, необходимо сформулировать просьбу о возбуждении следствия по указанным фактам нарушения законодательства или о проведении проверки. Обязательно нужно указать: ФИО, дату рождения, адрес проживания и паспортные данные заявителя, поставить дату дня подачи заявления и подпись.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 448
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 773

Куда жаловаться на управляющую компанию ЖКХ если не выполняет свои обязанности? Автор: Юрлов Игорь В статье мы рассмотрим в какие инстанции вы сможете пожаловаться на вашу управляющую компанию в случае если она не выполняет свои обязанности или выполняет их ненадлежащим образом. Я расскажу вам о порядке подачи жалобы, в какие инстанции и с какими видами жалоб и в какие органы вы можете обратиться. Куда жаловаться на управляющую компанию в случае если она не выполняет свои обязанности? В любом многоквартирном доме жильцами выбран способ управления данным домом, ведь общедомовое имущество да и сам дом должен содержаться в надлежащем состоянии и все работы по ремонту и обслуживанию должны производиться своевременно.

Как быть если УК не выполняет свои обязанности или выполняет их не Жалоба на УК или ТСЖ пишется по общей форме, как пишутся и все. Куда жаловаться на председателя ТСЖ, если он не выполняет свои обязанности? Что делать, если Товарищество не выполняет свои обязанности?. Что делать, если председатель ТСЖ не выполняет свои обязанности. Жалоба на ТСЖ ничем не отличается от других обращений.

Куда жаловаться на председателя ТСЖ, если он не выполняет свои обязанности?

Каковы основания для подачи жалобы на товарищество? Жалобу на ТСЖ можно подать в следующих случаях: Неудовлетворительное качество предоставления коммунальных услуг. Необоснованное увеличение тарифов на оплату услуг. Использование или сдача в аренду общего имущества без согласия собственников. Неисполнение правлением функций по содержанию общего имущества. Необоснованная трата взносов собственников и других денежных средств. Различные нарушения прав членов ТСЖ. На кого нужно жаловаться? В случае нарушений со стороны самоуправляемой организации, собственниками составляется претензия, адресуемая председателю. В ней собственник заявляет о нарушении своих прав и выдвигает требования. Если претензия возникла к управляющей компании, недобросовестно выполняющей свои обязанности, договор на управление домом с которой подписало ТСЖ, претензию можно подать председателю ТСЖ, который заключал договор с этой самой УК. Правила составления заявления Жалоба на ТСЖ — это фактически претензия, в которой описывается, какие права собственников нарушены организацией. Составлять её нужно юридически грамотно. Конкретного образца жалобы не существует, но при этом существуют правила её составления. В документе должны обязательно присутствовать следующие пункты: Адресат жалобы должность, ФИО. Данные заявителя ФИО, адрес регистрации, телефон для связи. Изложение обстоятельств претензии со ссылками на нарушаемые законы.

Куда жаловаться на управляющую компанию (ЖКХ) если не выполняет свои обязанности?

Однако, работа председателя и правления товарищества не всегда устраивает всех собственников помещений в доме. В таком случае собственники помещений, имеющие достаточно свободного времени, начинают непримиримую борьбу с руководством товарищества.

Полагаю, что данная формулировка крайне неверная, поскольку бороться надо не с товариществом, а с незаконными или неверными действиями правления товарищества по управлению домом, которые могут быть связаны не со злым умыслом, а чаще всего с незнанием жилищного законодательства.

Собственно товарищество — это не просто председатель и правление. ТСЖ — особая форма управления домом, при которой собственники помещений в доме самостоятельно избирают правление из числа других собственников помещений в доме, они сами вправе контролировать работу ТСЖ, а последнее ежегодно представляет отчеты собственникам о своей деятельности на общем собрании. Чтобы понять как воздействовать на руководство товарищества необходимо определить конкретные нарушения, которые допускает правление в своей работе.

Чаще всего такими нарушениями являются неправильное начисление платы за услуги и содержание жилого фонда, несоблюдение порядка проведения общего собрания и прочие сопутствующие нарушения.

За данные нарушения предусмотрены специальные нормы в Ко АП РФ и установлены достаточно жесткие санкции. Основными организациями куда обычно направляются претензии к действиям правления товарищества являются жилищная инспекция и Роспотребнадзор. Однако, законность таких действий товарищества под вопросом и суды неоднозначно относятся к подобным действиям.

Жилищная инспекция осуществляет надзор за соблюдением товариществом требований жилищного законодательства. Поэтому в инспекцию чаще всего обращаются по фактам неправильного начисления коммунальных услуг, их непредставлением или предоставлением ненадлежащего качества, несвоевременным проведением или непроведением капитального и текущего ремонтов.

Кроме того, по вышеуказанным нарушениям вы можете обратиться с жалобой в прокуратуру, однако, это делать рекомендуется только в особых случаях, когда нарушения носят длительный характер и иные меры воздействия не помогают. Если тсж не выполняет свои обязанности куда жаловаться на председателя.

Прокурорские работники все равно направят ваше обращение по подведомственности — в Жилищную инспекцию или Роспотребнадзор. То есть, вы потеряете время на рассмотрение вашей жалобы в прокуратуре. Однако, плюсом в данном случае будет являться тот факт, что ваше обращение будет на контроле в прокуратуре и контролирующий орган должен будет отчитаться о принятых мерах прокурору.

Если вы заподозрили товарищество в нарушениях финансового характера, влекущих за собой привлечение к уголовной ответственности, вы вправе обратиться в полицию с заявлением в отношении председателя правления о совершенном преступлении. Обращение в судебные органы - крайняя мера в борьбе с товариществом, зачастую бывает достаточно обращений в контрольные или надзорные органы. Для более простого понимания порядка обращения, мы подразделим все иски, предъявляемые к товариществу на две категории: Важно!

Имущественные иски направляются при наличии споров имущественного характера. Это могут быть, например, иски о взыскании переплаты за коммунальные услуги, взыскании суммы перерасчета за коммунальные услуги, суммы не оказанных услуг. При таких спорах в иске указывается цена иска, которая определяется истцом на основании проведенного собственного расчета платы за услуги расчет прилагается к иску. Сумма государственной пошлины соответственно определяется в зависимости от цены иска.

По спорам неимущественного характера цена иска не определяется, в бюджет оплачивается фиксированная сумма государственной пошлины в размере ,00 рублей. К таким спорам относятся споры о понуждении товарищества совершить юридически значимые действия, например, произвести перерасчет платы за услуги, произвести текущий или капитальный ремонт, споры о признании действий незаконными, споры об обжаловании решений общего собрания. К искам прилагаются доказательства, обосновывающие предъявляемые требования, квитанции об оплате государственной пошлины, копии материалов для ответчика и третьих лиц.

В иске обязательно указываются какие ваши права и обязанности нарушены действиями товарищества или существует риск их нарушения. Для примера разберем иск о признании общего собрания недействительным вследствие несоблюдении его процедуры.

Один из собственников голосовал против такого решения, однако, решение о доначислении принято. Когда собственники получили очередной платежный документ, им доначислили достаточно круглую сумму, на которую они не рассчитывали.

Один из собственников обратился в суд с иском о признании такого решения недействительным в силу того, что было проведено заочное голосование, очное собрание не проводилось, то есть, нарушен порядок проведения собрания.

К иску собственник должен приложить бюллетень голосования, если он голосовал против принятия решения, протокол общего собрания, уведомление о проведении собрания при необходимости иные документы, подтверждающие несоблюдение порядка проведения собрания. В иске нужно обосновать какие права собственника нарушены таким собранием. Итак, мы видим, что порядок воздействия на товарищество собственников жилья достаточно разнообразный, можно выбрать как судебный порядок защиты собственного права, так и внесудебный, который заключается в предъявлении жалоб в контрольные и надзорные органы.

В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в статье могла устареть! Наш юрист бесплатно Вас проконсультирует - напишите в форме ниже. Когда председатель ТСЖ не может выполнять свои обязанности, либо ими пренебрегает, нарушает права жильцов, нормы законодательства, превышает собственные полномочия, мошенничает с финансами и так далее — в таких случаях существует свой порядок влияния на управленца.

В суде обращают внимание на досудебное урегулирование, коим и являются всем предыдущие этапы обращения в соответствующие учреждения. Коллективной жалобой можно повлиять на председателя быстрее, чем одиночной.

Алгоритм действий воздействия на председателя может быть следующим: 1. Если в Инспекции не предприняли никаких соответствующих мер, либо они оказались не эффективными, тогда — в прокуратуру.

Такой способ более эффективен и принимается во внимание контролирующими государственными службами гораздо быстрее, чем, если пожалуется один человек. Один собственник, либо группа проживающих в доме людей могут высказать председателю свои претензии, касающиеся его недобросовестной либо некомпетентной работы.

Подается жалоба в управленческие и контролирующие государственные учреждения, стоящие выше ТСЖ и имеющие к нему отношение. Расторжение трудового договора с председателем за систематическое нарушение обязанностей.

Сначала жалуются письменно на некачественную работу председателя в органы, управляющие всеми ТСЖ в округе. Как снять полномочия ТСЖ — не коммерческая организация, поэтому его председателю разрешается вступать на должность и выходить из нее добровольно. Подавать претензию можно как в одну из вышеперечисленных организаций. Для снятия с себя полномочий председательства пишется заявление, обращенное к коллективному обществу как юридической организации — ТСЖ, организованного и зарегистрированного по такому-то адресу.

Перед подачей заявление желательно предложить другую кандидатуру на руководящий пост. В случае регулярной фиксации систематических нарушений своих полномочий и обязанностей председателем, с ним Товарищество попросту расторгает трудовое соглашение. Происходить это должно путем голосования и принятием большинства голосов за принятие нового человека на руководящую должность.

Председателя снимают с должности, на его место утверждают новое лицо, которое обязательно следует зарегистрировать также и в ЕГРЮЛ через налоговую. Потому только будут составлять новый договор с новым председателем. Здесь понадобиться четкое знание Жилищного Кодекса страны, умение отслеживать новшества в законодательстве, поэтому руководитель Товарищества обязательно должен быть юридически подкован.

В обязанности управленца входит максимально вовремя и качественно обеспечивать все необходимые процессы по коммунальному обеспечению дома и его благоустройству. Личные интересы жильцов, касающиеся облагораживания их квартир, не входят в задачу для выполнения председателем ТСЖ. Вот только большинство молчит — во многом, от незнания, куда обращаться. На самом деле нет ничего сложного — первая инстанция, куда нужно пожаловаться на Управляющую организацию, это сама Управляющая организация.

Нужно просто соблюсти определенные правила при подаче документа, а также знать, куда еще можно пожаловаться. О том, что такое управление МКД управляющей компанией, каковы преимущества и недостатки УК перед другими организациями, а также можно ли создать свою управляющую компанию с нуля, вы можете узнать на нашем сайте.

Может возникнуть вопрос — а почему именно УК, не проще ли начать уже сразу с Госжилинспекции, а то и Роспотребнадзора? Некоторые граждане додумываются и до визита в депутатскую приемную. Казалось бы, множество проблем сразу будет решено, а коммунальщиков призовут к ответу.

Каково же бывает удивление жалобщиков, когда им отказывают в принятии заявления, мотивируя это тем, что…они не обратились сначала в Управляющую компанию. УК вполне может и не знать, что вас не устраивает характер ее работы, потому поставить ее об этом в известность должны вы.

Куда жаловаться на председателя ТСЖ, если он не выполняет свои обязанности? И не один раз — даже если ругаться с коммунальщиками вам опротивело до зубовного скрежета, вам придется посетить их офис еще раз, либо отправить жалобу по почте заказным письмом с уведомлением, если уж совсем невмоготу видеть все те же лица. Например — согласно Жилищному кодексу, а именно статье , обязанностью Управляющей организации является обеспечение безопасных и благоприятных условий для жильцов, а также должное обращение с общим и придомовым имуществом.

Несмотря на регулярное и полное внесение оплаты за коммунальные услуги и в частности, ремонт, Управляющая компания не выполняет своих функций по ремонту и содержанию жилища. Так, на настоящий момент кровля дома требует ремонта. Также нужно указать, какие у вас еще есть претензии к коммунальщикам — например, сорваны дверцы у почтовых ящиков, лифт не работает стабильно каждые три дня, в отдельных местах подгнили трубы. Понятное дело, что в Управляющей компании от этого будут не в восторге.

И могут попробовать все способы обойти вашу проблему. Поэтому следует убедиться, что вашу жалобу приняли, она зарегистрирована. Это дает гарантию того, что ваш вопрос будет как минимум рассмотрен. Иногда могут пойти на такую хитрость — попросить написать им жалобу в электронном виде.

Можно, конечно, поступить и так, только вот никакой юридической весомости такая жалоба иметь не будет, поскольку в глазах закона она — обычный вопрос. И уж тем более никто не может заставить УК выполнять все, что там изложено. Не ответить могут по следующим причинам — вы составили документ с нарушениями, не изложили четко, чего вы хотите, а может быть, у вас его попросту не приняли то есть не зарегистрировали в журнале входящей корреспонденции.

После этого должен поступить ответ — лично, либо почтовым отправлением. Хотя, разумеется, добросовестные организации никогда не оставят такое обращение без внимания, но полагаться на это все же не стоит. Отказать могут по разным причинам — иногда по объективным например, требование неправомочно , либо просто потому что не хотят исправлять ситуацию. И тут уже два пути — либо смириться, либо, если вы все-таки намерены добиться правды, обращаться в другую, более высокую инстанцию — например, в Госжилинспекцию, а то и в Роспотребнадзор.

Правда, необходимо сначала посоветоваться с опытным юристом — он подскажет, как правильно составить обращение и чем подкрепить свои слова. В любом случае, куда бы вы ни обратились, устные жалобы на несправедливость останутся без ответа. В этом случае жалоба составляется точно так же, но оформляется уже от первого лица множественного числа.

Все жалобщики должны поставить подпись с расшифровкой. Категорически нельзя расписываться за другого человека, даже если этот самый другой человек очень вас попросил — например, потому, что сам присутствовать не может. Если подобное откроется, жалоба окажется попросту бесполезной. Можно ли подать в суд, если управляющая компания не выполняет свои обязанности?

Только в случае, если досудебные — еще раз повторим, неоднократные то есть лучше сразу настроиться на то, что к жилищникам придется обратиться не один раз, а как минимум, два попытки урегулирования вопроса ни к чему не привели. Другое дело, что и в суде могут отказываться принимать ваш вопрос. Разрешение споров с ТСЖ куда.

Если председатель тсж не выполняет свои обязанности

За данными буквами скрывается понятие — Товарищество собственников жилья. Данная структура призвана решать текущие жилищные и бытовые вопросы между жильцами многоквартирных домов, в том числе по эксплуатации дома и пользованию общедомовым имуществом. ТСЖ — это юридическое лицо, оно имеет форму некоммерческой организации. Статья Жилищного кодекса говорит, что ТСЖ — это объединение владельцев квартир в одном либо нескольких рядом стоящих многоквартирных дома. Последнее возможно, если эти дома расположены на участках, имеющих общую границу, либо у них общая инженерная инфраструктура.

Куда обращаться если тсж не выполняет свои обязанности

За данными буквами скрывается понятие — Товарищество собственников жилья. Данная структура призвана решать текущие жилищные и бытовые вопросы между жильцами многоквартирных домов, в том числе по эксплуатации дома и пользованию общедомовым имуществом. ТСЖ — это юридическое лицо, оно имеет форму некоммерческой организации. Статья Жилищного кодекса говорит, что ТСЖ — это объединение владельцев квартир в одном либо нескольких рядом стоящих многоквартирных дома. Последнее возможно, если эти дома расположены на участках, имеющих общую границу, либо у них общая инженерная инфраструктура. Идея создания товариществ была в том, чтобы с их помощью владельцы квартир могли удовлетворять свои потребности, связанные с проживанием в доме, и защищать свои интересы. Проблема в том, что правление ТСЖ обычно уверено в своих силах, а вот собственники не знают, на что Товарищество имеет право, а на что — нет.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как заставить работать управляющую компанию

Если тсж не выполняет свои обязанности куда жаловаться на председателя тсж

Для начала все же необходимо изучить устав вашего ТСЖ — что там прописано на предмет председателя. Таким образом, нахождение в рядах правления, тем более на должности председателя, постороннего, то есть не собственника, незаконно, так как п. Перед подачей заявления в суд, следует подготовить максимально возможный пакет доказательственной документации, отображающий как переписку с самой УК по поводу невыполнения обязанностей, так и параллельные жалобы и ответы на них со стороны иных контролирующих данные вопросы организаций. Это значит, что все участники ТСЖ, в том числе представители правления и председатель, могут понести наказание в случаях, если будет доказана:.

Что делать, если председатель ТСЖ не выполняет свои обязанности. Жалоба на ТСЖ ничем не отличается от других обращений. Если ТСЖ не выполняет свои обязанности куда жаловаться на это делать рекомендуется только в особых случаях, когда нарушения. Если тсж не выполняет свои обязанности: куда жаловаться на председателя тсж. Если собственник уверен, что правление ТСЖ ему не поможет, можно сразу Советуем: Что делать если соседи затопили квартиру? Также в.

Инспекция берет на себя проверку на соответствии деятельности ТСЖ законодательству. Она не ограничивается одними доводами, если была подана жалоба на председателя, может начать полное расследование работы организации. Куда еще обратиться?

Если тсж не выполняет свои обязанности: куда жаловаться на председателя тсж

Однако, работа председателя и правления товарищества не всегда устраивает всех собственников помещений в доме. В таком случае собственники помещений, имеющие достаточно свободного времени, начинают непримиримую борьбу с руководством товарищества. Полагаю, что данная формулировка крайне неверная, поскольку бороться надо не с товариществом, а с незаконными или неверными действиями правления товарищества по управлению домом, которые могут быть связаны не со злым умыслом, а чаще всего с незнанием жилищного законодательства. Собственно товарищество — это не просто председатель и правление. ТСЖ — особая форма управления домом, при которой собственники помещений в доме самостоятельно избирают правление из числа других собственников помещений в доме, они сами вправе контролировать работу ТСЖ, а последнее ежегодно представляет отчеты собственникам о своей деятельности на общем собрании. Чтобы понять как воздействовать на руководство товарищества необходимо определить конкретные нарушения, которые допускает правление в своей работе.

Тсж не выполняет свои обязанности куда обращаться

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Что делать, если председатель ТСЖ должным образом не выполняет свои обязанности?
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 2
  1. Луиза

    Не могу сейчас поучаствовать в обсуждении - нет свободного времени. Вернусь - обязательно выскажу своё мнение по этому вопросу.

  2. Сильвия

    действительно красивые и не только

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных